【築35年マンション再生】子ども2人の個室を確保しつつ「家族みんなで使える書斎」と「広々LDK」を両立した北欧風リノベーション事例を公開

子どもの成長に伴う暮らしの変化に対応するため、築35年のマンションリノベーションを実施しました。子ども2人の個室をコンパクトに確保することで、家族全員が集まる広々としたLDK空間と、誰もが自由に利用できる小上がりの書斎スペースを両立させています。

2019年

建物／マンション（築35年）

市区町村／東京都江戸川区清新町

施工価格／1,200万円（税抜）

施工箇所／全面改装

工期／3か月

延床面積／87.00㎡

オーナーご家族が見つけた4LDKの築35年マンションは、採光は申し分ないものの、「寒さ」が気になる物件でした。また、独立した閉鎖的なキッチン室、カーペットの床など、現在の価値観とは異なる設計や仕様になっていた点も、リノベーションによって大きく暮らしを変えるポテンシャルを秘めていました。

玄関の正面には高さを上げて、抜け感を演出したシューズクローゼットを造作。上部はオープンなディスプレイスペースとし、季節の小物をさり気なく飾ることができます。

クローゼットの対面には収納を設け、左半分をシューズクローゼット、右半分は外出時に使う大ぶりなアイテムが収められるようにデザインしています。

人気の高いグレージュカラーで空間全体をまとめることで、透明感のある雰囲気を演出しています。

キッチンカウンターと書斎の間に位置するダイニングテーブル。コンパクトながらも家族全員が食事を楽しめるよう、ラウンドタイプのテーブルをご提案しました。

テーブルからソファへと、来客の人数に合わせて様々なレイアウト変更が可能となり、フレキシブルに活用できます。

テーブル上部には、ペンダントライトを配置。電球色のライティングが、温かな食事のシーンを演出します。

キッチンはグレージュな床とも相性バッチリの、同じトーンの木目タイプをセレクト。I型のキッチンカウンター後ろには、家事動線にこだわったカップボードや大容量の収納棚を配置。

アクセントにグレー、ブルーに加えてグリーンカラーもミックスされたモザイクタイルを貼ることで、室内のグリーンとの調和も図ります。

パントリーに設計したL字のカウンターは、サブの作業スペース。お弁当の盛り付けや、お手伝いをしてくれるお子さまとの共同の作業スペースとして活躍します。カウンター下はトールタイプのゴミ箱を収納できるよう空けてあります。

奥に設けた家電タワーボックスは、各調理家電がピッタリと収まる設計に。炊飯ジャー用にスライドレールを取り付けています。

もともと畳だったスペースは、小上がりの書斎に。全体のトーンに合わせた優しいグレーのタイルカーペットにすることで、ちょっとモダンに。白をベースに、アクセントカラーのくすんだブルー＆グレーの壁に、ガラス格子やタモの木目が印象的なブックシェルフなど、『北欧テイスト×和モダン』な書斎空間になりました。

なお、今回のリノベーションではすべてのサッシに内窓（LIXILインプラス）を追加し、断熱性能が飛躍的に向上しました。デザイン性だけでなく、住み心地にも配慮したご提案をしています。

メタリックなラメ感のあるグレーの濃淡の壁に、高級感のあるダークな木目のカウンターが映える、ホテルライクな設えの洗面空間。

洗面台の背面には、小物やタオル類を収納できるクローゼットを備えました。パイプスペースを隠すロールスクリーンは、2019年のミラノサローネでも人気のグレージュにピンクをアクセントに加えるカラーリングを意識した奥様セレクトです。

造作の洗面台は、おしゃれな木目シートを採用しただけでなく、継ぎ目のないボウルをセレクトすることで、お手入れしやすく機能的なデザインに仕上げました。

もともと1216サイズだったバスルームを1616へと拡大。その分、子ども部屋は圧縮されましたが、毎日使うリラックスタイムがより充実したものに。アクセントパネルは黒の石目調をチョイス。LIXILのなかでも不動の人気を誇るデザインパターンです。

トイレはタンクレスタイプを採用したため、シンプルな手洗い器も備えました。北欧感のあるアクセントクロスを背面に。

主寝室はヘッドボード上部に調光機能付きの間接照明を。スムーズな入眠を促す環境づくりを意識した照明計画をご提案しました。ディスプレイアイテムの演出光としても効果的です。

お子さまのリビング学習を希望されていたため、必要最低限の機能を満たした子ども部屋。それぞれのフロアには、白ベースにお気に入りのアクセントカラーを一面ずつ加えています。さらに、子ども部屋ならではの、こんな遊び心をプラス。収納の中の壁紙はそれぞれお気に入りの柄物をセレクト。扉を開くと現れるポップな空間があれば、お片付けも楽しみながらはかどる……かな（笑）。