広さで売る時代は、もう終わった ― Make House、26坪でも"抜け感"で選ばれる「吹抜のある家 MY VOID」の詳細を11月1日公開

木造住宅のBIM設計サービスを展開するMake House株式会社（本社：東京都港区、代表取締役：眞木健一）は、2026年9月に全国の工務店向けに提供を開始した高性能注文住宅「Sシリーズ」のうち、「吹抜のある家 MY VOID」の間取りプランと構造・性能の詳細を2026年11月1日に公開しました。10月の「外とつながる家 MY TERRACE」に続く、単品詳細公開の第2弾です。

「吹抜のある家 MY VOID」は、延床26坪の代表プランでもLDKの上を大きく吹き抜けにし、入った瞬間に「広い」と感じる空間をつくります。見学会や写真で真っ先に目に留まる吹抜を、耐震等級3・断熱等級6を標準にした仕様で商品化しました。1.5階建て・2階建てを間口別に展開し、工務店は設計の負担なく「坪数ではなく、抜け感で選ばれる家」を提案できます。

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家が小さくなる時代、坪数では差がつかない

注文住宅（持家）の1戸あたり床面積は、1996年の140.8㎡をピークに、2024年には113.3㎡まで縮小しました（国土交通省「建築着工統計」）。世帯人数の減少に加え、建築費の上昇で「床面積を削って予算に収める」家づくりが当たり前になりつつあります。

広さで差がつかなくなれば、工務店は坪数を積み上げて受注額を保つことも難しくなります。求められているのは、小さな家でもお客様が「ここに住みたい」と感じる「見せ場」です。

広さを「抜け感」でつくる

吹抜のある家 MY VOIDは、床面積ではなく天井の高さと光で広さをつくる商品です。延床26坪の代表プランでも、LDKの上を大きく吹き抜けにしています。吹抜は見学会やSNSの写真で真っ先に目に留まる空間で、集客の"顔"にもなります。

一方で吹抜は、耐震性を保つ構造計画や冬の寒さへの配慮が必要で、一件ごとに設計の手間がかかる間取りです。吹抜のある家 MY VOIDはこれを構造・性能まで検証した状態で商品化しているため、工務店はプランを選ぶだけで提案できます。

空とつながるリビング

リビングの上部を大きく吹き抜けにし、高い位置の窓から自然光を取り込みます。住宅密集地でも空が見える、開放感のある住まいです。外観は縦張りの金属サイディングでまとめたシンプルな箱型で、正面の大きな開口が吹抜の空間を外からも印象づけます。

階数・間口・プラン・インテリア ー バリエーションは124プラン×テイスト

吹抜の骨格はそのままに、階数・間口・プラン・インテリアを組み替えられます。同じ空間の体験を保ったまま、建物の大きさも、部屋の数も、仕上げの雰囲気も変えられる。だから、敷地の条件にも、家族の暮らし方にも、無理なく合わせられます。

階数・間口

敷地の間口に合わせて選べるよう、1.5階建て・2階建てを間口2.5〜6.5間で展開します。各プランは東西南北の方位ごとに用意しており、敷地の向きに合わせてそのまま使えます。

間取りプランの一部をご紹介

MY VOIDの間取りは、1.5階15プラン・2階16プランを基本に、敷地の方位（東西南北）に応じた4通りを用意。合計124プランから、敷地・方位・家族構成に合わせて選べます。間口モジュールは2.5間から6.5間まで展開し、狭小地からゆとりある土地まで対応します。

掲載しているTYPE A〜Dは、その中の代表4プランです。設計は Make House 設計‧エンジニアリング事業部の間取り作家 石川元洋氏です。

石川 元洋（いしかわ もとひろ）

間取り作家。

Make House設計‧エンジニアリング事業部所属。

⼀級建築⼠として全国各地の注⽂住宅やモデルハウスの設計サポートを⾏う。個⼈活動のインスタグラムで投稿する間取りが⼈気。

選べるインテリアテイスト

インテリアコーディネーター監修のコーディネートボードを4テイスト用意しています。床・壁・建具・照明の組み合わせが決まっているので、お客様の好みを聞いたその日から、完成後の室内をイメージで見せられます。吹抜の大きな空間は、テイストの違いがそのまま「家の印象」として伝わるため、提案の幅がそのまま受注の幅になります。

構造は “合理性をとことん追求”  ― 住宅設計のあるべきカタチ

強さは綿密な構造計算が証明します。約400ページにおよぶ「構造計算書」に基づく許容応力度計算を実施し、耐震等級3（最高等級）を確保。一般的な壁量計算による耐震等級3を上回り、壁量計算の等級3に対して1.27倍、基準値に対して2.44倍の強度です。性能を語る根拠が、そのまま施主に渡せます。

「つよく安く賢いカタチ」

直下率（1階と2階の柱・壁位置の一致）を意識したシンプルな四角形。同じ16坪でも、凹凸の多い形状なら外壁49m・柱48本を要するところ、シンプルな形状なら外壁29m・柱26本。材料費と人件費の差が、そのまま見積もりの差になります。

地中梁基礎＋スケルトンインフィル

立ち上がりのない基礎と外周で強度を担保し、内壁を耐力壁に頼りません。将来の間取り変更ができ、梁の鉄筋量が多く床下点検もしやすい基礎です。

性能は標準でこの水準 ― 断熱等級6・C値0.5

「標準仕様でどこまで行けるか」が、工務店の見積もりと説明のしやすさを決めます。吹抜のある家 MY VOIDは断熱・気密・換気まで、最初から次の水準で用意しています。

断熱・気密

断熱：断熱等級6。Ua値は5・6・7地域で0.46以下、外気温0℃時に室内体感温度18〜22℃程度。

気密：C値0.5c㎡/㎡以下（はがき0.5枚分の隙間）。外気温・風・害虫の侵入を抑えます。

※実際の測定値をお約束するものではございません

換気

24時間全熱交換型換気システム。ハウスダストが滞留しやすい床面から排気します。空気の通り道であるダクトがない換気システムのため、ダクト内の掃除やメンテナンス性も非常に高くなっています。

導入した日から使える ― 買い切り型ライセンス（意匠登録出願中）

「商品は欲しいが、資料づくりと設計の人手がない」――その負担をなくすため、販売・提案・施工までに必要なものを一式で用意しました。

• 道具は全部入り：プラン集／高精細CGパース／BIMモデル／積算明細／プレゼンテーションブック／販促資料／施工マニュアル

• 構造計算書・構造図・省エネ計算書のサンプル資料を完備。施主説明にそのまま使用できます

• 月額ロイヤリティ不要の買い切り型。売上をそのまま粗利に乗せられます

また、全商品で意匠登録を出願中。SNS時代のデザイン模倣リスクから、工務店が “自社オリジナル商品” として展開できる環境を整えています。写真が一晩で拡散する時代に、企画した工務店が自社の商品として胸を張って売れる状態を確保することがシリーズ共通の前提です。

増え続ける商品ラインアップ

「Sシリーズ」は今回の5商品で完成形とせず、今後も新商品を定期的に追加していく計画です。デザイン・性能・暮らし方の切り口を増やし続け、工務店各社が商圏や顧客層の変化に合わせて商品を選び直せる状態を維持します。

商品概要

商品名：吹抜のある家 MY VOID／高性能注文住宅「Sシリーズ」

ラインナップ：外とつながる家 MY TERRACE／美しい屋根の家 MY BASE／終の棲家 MY NEST／吹抜のある家 MY VOID／耐久性を考えた家 MY FORT

間取り：合計124プラン（基本プラン×敷地の方位4通り〈東西南北〉、掲載は代表4プラン）

基本性能：構造安全性：耐震等級3（許容応力度計算基準）／温熱環境：断熱等級6・Ua値0.46以下（5〜7地域想定）／気密：C値0.5c㎡/㎡以下

提供開始：2026年9月（本リリースは間取り・構造・性能の詳細）

提供対象：全国の工務店・住宅会社・ビルダー

提供形態：買い切り型ライセンス導入（詳細条件・個別プランはお問い合わせください）

導入のご相談・詳細資料のご請求は、下記お問い合わせ窓口まで。

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