住宅ローンの相談は関西では大阪に6割集中、首都圏は4都県に分散｜8年間3,788件のデータで判明

【プレスリリース】

住宅ローンの相談は、関西では大阪に6割集中。首都圏は4都県に分散
——8年間3,788件のデータが示す、住宅事情の地域差——

配信日：2026年9月29日（火）  　配信元：株式会社エイミックス（大阪市北区梅田1-11-4 大阪駅前第4ビル18階）

住宅ローンの任意売却を専門とする株式会社エイミックス（代表取締役：貝阿彌佳則）は、2018年以降に対応した相談3,788件の集計から、関西圏と首都圏で住宅ローン相談の地域分布が大きく異なる実態を公開します。相談件数の規模はほぼ同等でありながら、その集まり方に明確な差が見られました。

相談の規模は同等、しかし「集まり方」が違う

当社の相談記録を圏域別に集計したところ、関西圏（大阪・兵庫・京都・奈良）は1,011件、首都圏（東京・千葉・神奈川・埼玉）は895件でした。総数としては大きな差がありません。
　しかし内訳を見ると、様相が異なります。

関西圏：大阪府に6割が集中

関西圏1,011件のうち、大阪府が612件で全体の60.5%を占めました。兵庫県236件、京都府104件、奈良県59件と続き、最大の大阪府と最小の奈良県では10.4倍の開きがあります。
　相談が大阪府という一つの都市圏に強く集中する構造です。

首都圏：4都県にほぼ均等に分散

一方、首都圏895件の内訳は、東京都287件、千葉県217件、神奈川県215件、埼玉県176件でした。最大の東京都でも構成比は32.1%にとどまり、最大と最小の開きは1.6倍です。
　東京都に突出することなく、周辺3県に広く分散しているのが特徴です。

背景にある住宅取得の地域差

この違いの背景には、住宅取得のあり方の差があると考えられます。当社の相談で最も多い物件種別は中古一戸建てで2,318件（全体の61%）を占めており、マンション（1,020件・27%）の2倍以上です。
　首都圏では都心の住宅価格が高く、通勤圏を郊外へ広げて一戸建てを取得する層が厚いとされます。この住宅取得の広がりが、返済に行き詰まった際の相談分布にもそのまま表れている可能性があります。関西圏では大阪都市圏への集中度が高く、同様の郊外化が首都圏ほど広範囲には及んでいないことが、分布の差につながっていると見られます。
　なお、これらは当社に寄せられた相談の分布であり、各地域の住宅ローン滞納の実態そのものを示すものではありません。

相談窓口の設計にも影響する

この構造の違いは、相談を受ける側の体制にも関わります。関西圏では大阪拠点への集約が機能しやすい一方、首都圏では特定の一都県に依存しない広域での対応が求められます。当社が大阪・東京の2拠点で相談を受け付けているのも、こうした分布の実態に対応するためのものです。

■ 専門家コメント（株式会社エイミックス 代表取締役 貝阿彌佳則）
著書『住宅ローン破綻は任意売却で解決できる』（幻冬舎メディアパブリッシング）／NHK「クローズアップ現代＋」等で取材協力

「住宅ローンの問題は全国どこでも起こりますが、相談の集まり方には地域ごとの特徴があります。首都圏では都心から離れた地域からのご相談が想像以上に多く、これは通勤圏を広げて住宅を取得された方が一定数いらっしゃることの裏返しだと考えています。お住まいの地域によって取れる選択肢が変わるわけではありませんので、まずはご相談いただきたいと思います。」

レポート概要

集計対象：2018年〜2026年7月  にご相談を受けて対応を進めた案件3,788件（自社反響管理システムの記録に基づく集計。個人を特定できる情報は使用していません）
詳細データ：都道府県別件数、相談理由の推移、相談手段・物件種別の内訳等は「相談動向レポート」にて公開中
公開ページ：https://a-mics.com/statistics/
地域別の相談窓口：https://a-mics.com/area/

会社概要

会社名　：株式会社エイミックス
代表者　：貝阿彌佳則（公認 不動産コンサルティングマスター〈国土交通大臣登録証明事業〉・宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士 ほか）
代表プロフィール：https://a-mics.com/company/ceo/
所在地　：大阪市北区梅田1-11-4 大阪駅前第4ビル18階
東京事務所：東京都中央区日本橋室町4-3-15 DK日本橋6階
設立　　：2003年（任意売却専門23年目）
免許番号：国土交通大臣(3)第8863号
相談実績：2018年以降3,788件（うち任意売却による解決1,124件）
対応地域：関西・関東を中心に（その他の地域もご相談ください）
URL　　：https://a-mics.com/
ご相談窓口：0120-889-281（通話無料・9:00〜23:00・年中無休）
ご相談フォーム：https://a-mics.com/contact/

本件に関するお問い合わせ

株式会社エイミックス　広報担当
TEL：　／　URL：https://a-mics.com/
受付時間：平日9:30〜18:30
※住宅ローンのご相談は、上記の「ご相談窓口」までお願いいたします。