PRESS RELEASE 技術・開発 2026/10/03 09:30

北海道美瑛・約6,114坪！ケンとメリーの木に隣接する大型リゾート開発用地を販売開始

北海道美瑛町の世界的観光名所「ケンとメリーの木」に隣接する約6,114坪のリゾート開発用地を販売開始。一括売買から段階的取得、長期賃貸まで多様な投資スキームを提案し、ラグジュアリーリゾート開発を支援し...

クウカン株式会社が@Pressで配信したプレスリリースの原文を、Zero Press が転載して掲載しています。

北海道を拠点に空間プロデュースを手掛けるクウカン株式会社（本社：北海道富良野市、代表取締役：山本健太郎）は、自社の不動産投資ブランド「JANKEN」を通じて、北海道美瑛町の世界的観光名所「ケンとメリーの木」に隣接する総面積約6,114坪（約20,180平米）のリゾート開発用地の販売を開始いたしました（想定価格：5億円）。

外資系リゾートホテルやラグジュアリーヴィラ群などの開発を目指す国内外のファンド・デベロッパーに向け、土地の一括売買から段階的取得、長期賃貸まで多様な投資・活用スキームを提案し、美瑛エリアにおけるインバウンド観光基盤の創出を支援します。

プロジェクト紹介動画

販売ページ（詳細はこちらをご覧ください）

URL：

https://kukanhokkaido.co.jp/realestate/biei-ken-and-mary-tree-resort-land/（クウカン不動産）

https://janken-hokkaido.com/minpaku-properties/8119/（JANKEN）

ニセコや富良野に続き、北海道における次なる上質なデスティネーションとして国内外の投資家から注目を集める美瑛町。本物件は、1976年の日産スカイラインのCMを契機に広く認知され、現在も美瑛を代表する名所として国内外から多くの来訪者を迎える「ケンとメリーの木」に隣接しています

本用地は代々の農家によって100年以上にわたり保全され、直近の約30年間は「ペンションケンとメリー」として観光客に親しまれてきた歴史を持ちます。

この度、長年景観を守り続けてきたオーナー様の高齢化に伴う事業見直しを機に、美瑛屈指の好立地を次世代のリゾート拠点として発展させるべく、新たな開発を担う企業・ファンドへ引き継ぐプロジェクトが始動しました。

本物件は「ペンションケンとメリーエリア（約1,160坪）」と「コテージクローバーエリア（約4,954坪）」の2つの区画で構成されており、既存建物を活用した早期開業から段階的な大規模開発まで柔軟な対応が可能です。「JANKEN」では、事業者の資金フェーズや事業戦略に応じた4つのスキームを提示しています。

①ペンションケンとメリーエリア

②コテージクローバーエリア

プラン1：一括売買スキーム（想定価格：5億円）

計6,114坪の敷地全体と既存建物を一括取得するプラン。美瑛を象徴する雄大な景観を借景とし、世界水準のラグジュアリーリゾートをゼロベースで計画・開発できます。

プラン2：分割・段階的取得スキーム

既存のペンションエリアを優先取得して即座に宿泊事業を稼働させつつ、事業の進捗に合わせて隣接エリアの取得・拡張を進めるリスク分散型のプランです。

プラン3：事業用一括賃貸スキーム（想定月額：125万円〜）

初期投資を抑えて既存施設の運営を開始し、約4,954坪の敷地を活かしたハイエンドなグランピング施設などの新規開発を機動的に推進できます。

プラン4：バリューアップ型ハイブリッド運用スキーム

賃借による施設運営で収益性を早期に確立させた後、安定したインカムゲインを生む収益不動産として機関投資家等へ売却する出口戦略を見据えたプランです。

各プランの詳細は、「JANKEN」にお問い合わせください。

お問い合わせフォーム

URL：https://janken-hokkaido.com/contact/

近年、ニセコエリアを中心とした不動産価格の上昇や開発適地の減少に伴い、豊かな大自然と景観資源を持つ富良野・美瑛エリアへの投資意欲が高まっています。なかでも「ケンとメリーの木」の正面に位置する本立地は、美瑛の景観を間近に臨む極めて希少なロケーションです。

クウカン株式会社は、単なる用地の仲介にとどまらず、レベニューシェア契約の設計、北海道特有の景観条例や許認可申請のサポート、さらには開業後の現地プロパティマネジメントまでを一貫して提供します。遠隔地に拠点を置く投資家様が、美瑛の美しい景観と事業ポテンシャルを最大限に享受できるよう、地域に精通した実務チームが足元の泥臭い現場調整からバックオフィスまでを盤石に支え抜きます。