21坪の狭小地で「屋上キャンプ」を満喫！無機質モダン×西海岸スタイルにこだわった高気密・高断熱住宅が東京都江戸川区に誕生

東京都江戸川区に、21坪（建築面積約13坪）という限られた敷地を最大限に活かし、無機質でシンプルなデザインと「屋上での本格的なアウトドア体験」を両立させた、こだわり満載の新築住宅が誕生しました。

高い気密・断熱性能（HEAT20 G2）や耐震等級3などの優れた住宅性能を備え、デザイン性と暮らしやすさ、そして趣味の時間を一切妥協しない、新しい都市型ライフスタイルをご提案します。

物件概要

竣工：2022年

所在地：東京都江戸川区

工法：木造軸組工法

総建築費：非公開

建築面積：43.48平方メートル（13.17坪）

延床面積：21坪（3階建て）

仕様：HEAT20 G2、低炭素住宅、BELS 5つ星、耐震等級3

外壁には、劣化の原因となる目地を露出させない塗り壁仕上げを採用。スッキリとした美しいビジュアルだけでなく、メンテナンス頻度を減らしてランニングコストを抑えられる実用性も兼ね備えています。

アクセントとしてあしらったレッドシダーのウッドパネルが、天然木ならではの温もりと味わいをプラス。また、都市部でのプライバシー確保に配慮し、窓の配置を最小限に抑えつつ、コートラインを取り入れることで外からの視線を遮る設計としています。

玄関扉を開けると、広々としたホールスペースとシューズクローゼットが出迎えます。玄関框（かまち）を斜めにカッティングする設計により、使えるスペースを広げ、視覚的にも大きな開放感をもたらします。

シューズクローゼットには、ご家族の趣味であるキャンプグッズを効率よく収納できる可動棚を設置。玄関から車へのスムーズな積み下ろしを可能にしました。モノトーンで統一したカラーコーディネートが、スタイリッシュで落ち着いた印象を与えます。

ヘリンボーン柄の床やルーバー付きの収納扉など、爽やかな西海岸の風を感じるデザインで統一された洗面脱衣室。カウンターと一体となった造作洗面台、こだわりのタイル、特注の全面ミラーなど、オーナー様のこだわりを細部まで詰め込んだ特別な空間です。

洗面台上部に設けたハイサイドライト（高窓）からは優しい自然光が差し込み、日中を明るく演出。背面には高さを自在に調整できる収納棚を設け、デザイン性と毎日の使いやすさを両立させています。

階段室を兼ねた1階ホールスペースは、抜け感のあるストリップ階段によって自然光を十分に採り入れ、視覚的に広がりを感じさせる空間になっています。さりげないこだわりをカタチにした床コンセントは、無垢の床材をそのままフタとして利用したオリジナルデザインです。

ハイサイドに設けた窓とバルコニー面の窓から心地よい光が差し込む洋室。ベッドの高さにあわせて壁にはブラケットライトを備えました。床には北欧風のインテリアデザインにマッチするオークの無垢材を採用しました。

ヘリンボーン柄の壁紙と、アイアンの吊り棚を組み合わせて、外国風のインテリアを実現したWIC（ウォークインクローゼット）。オーナー自らセレクトしたキャビネットや壁掛けミラーとの相性も抜群 of 収納スペースです。

吊り棚の下部にはハンガーパイプを備えているため、衣類もスッキリと収納することが可能となります。

洗面脱衣室と同様にヘリンボーン柄の床で仕上げたトイレスペース。十分な奥行きを活かして、トイレの背面にトイレットペーパーや掃除用具などを収納できるスペースを造作しました。

正面から見ると収納しているアイテムが見えづらい一方で、横から簡単にアクセスすることができる設計になっています。

天窓、ハイサイドライト、そしてバルコニーから差し込むトリプル光源が心地よいリビング。一部天井高を上げて勾配天井にすることで、縦方向への広がりと圧倒的な開放感を生み出しました。

無駄のない造作テレビボードや厳選された家具が美しく収まり、家族が自然と集まりリラックスできる極上の住空間に仕上げています。

キッチンには、洗練されたデザインと機能美で圧倒的な支持を集める「グラフテクト（GRAFTEKT）」のデュエ・アイランドを採用。回遊動線に優れ、ミニマルですっきりとしたLDK空間を実現しました。

お気に入りのタイルで飾られた背面壁には、レンジフードと高さを揃えた美しい造作棚を設置。シンク側は朝食やバータイムを楽しめるカウンター仕様になっており、いつもの暮らしに新しい選択肢をもたらします。上部に設けた天窓からの光が、手元を優しく照らします。

食材のストックや食器、調理器具などを収納できるスペースに加え、洗濯機置き場や部屋干しエリアも兼ねたパントリーは、家事室としての機能をすべて備えた空間です。

アイテムのサイズによって自由に高さを変えられる棚板を備え、十分な収納量を確保。扉を備えているため、普段は閉じておくことで食材や洗濯機が目に入らないスッキリとした暮らしを実現できます。

屋上につながる階段は、アイアンの吊りボルトを使い、蹴込みを省略したストリップ階段にすることで、インテリアのデザイン性にもマッチしながら明るさを確保している点が特徴です。

また、明るさを確保できたことで階段の下をワークスペースとして活用することも可能に。塔屋部分には屋上で使用するアイテムを収められる収納棚も備え、動線が短くなる工夫も。

オーナー様ご家族が最も熱望されたルーフバルコニーは、周囲の視線を気にせずアウトドアを思いきり楽しめるプライベート空間。

大型テントやバーベキューテーブルを広げても余裕のある広さを確保し、専用の外部電源や本格的なシンクも完備しました。満天の星空のもとでのおうちキャンプや週末のバーベキューなど、自宅にいながらにして本格的な外遊びを楽しめる、夢のような非日常空間が広がります。