TORCHES、史上最大規模の約41億円ファンドを、過去最高の想定年利回り24％で9月17日より募集開始

TORCHES株式会社（本社：徳島県徳島市、代表取締役：與那嶺健人、以下「TORCHES」）は、2025年11月のサービス開始から約9か月で、累計分配償還総額100億円を突破したことをお知らせいたします。

あわせて、TORCHES史上最大となる募集総額約41億円、過去最高の想定年利回り24％（税引前）の「No.65 Hotel Vintage 築地・神楽坂・目黒不動前3棟ファンド」を公開いたしました。

累計分配償還総額100億円という節目を迎え、今回新たにTORCHES史上最大規模のファンドを組成。短期間の資産運用を検討する方に、新たな不動産投資の選択肢を提供します。

TORCHES史上最大規模・過去最高想定年利回りの大型ファンド

今回募集する「No.65 Hotel Vintage 築地・神楽坂・目黒不動前3棟ファンド」は、TORCHESがこれまで組成してきたファンドの中で、最大規模となる募集総額4,168,890,000円（約41億円）、かつ過去最高となる想定年利回り24％（税引前）のファンドです。

個人では直接投資することが難しい大規模な不動産案件に、TORCHESを通じて10万円から投資できる点も本ファンドの特徴です。

・約1か月の短期運用という新たな選択肢

今回募集のファンドは、運用期間約1か月を予定しています。

一定期間使う予定のない余裕資金を活用したい方や、長期間の運用には抵抗がある方にとって、不動産クラウドファンディングを活用した資産運用を検討する一つの選択肢となります。

※想定年利回り（税引前）は1年間運用した場合の数字であり、実際の運用期間によって分配金額は異なります。

TORCHES史上初、東証上場企業のグループ会社が売却活動をサポート

本ファンドでは運用終了後の売却を見据え、TORCHES史上初めて、SPCアセットマネジメント株式会社（東証グロース上場企業の株式会社GA technologiesの100％グループ会社）によるサポートも活用しながら、対象不動産の売却活動を進めていく予定です。

同社グループが有する不動産領域の知見やネットワークも活用し、円滑な売却の実現を目指します。

株式会社GA technologiesは、AI不動産投資サービス「RENOSY」を運営する東証グロース上場会社です。

ファンド概要

ファンド名

No.65 Hotel Vintage 築地・神楽坂・目黒不動前3棟ファンド

募集金額

4,168,890,000円

想定年利回り（税引前）

24％

運用期間

約1か月

募集方式

先着方式

募集期間

2026年9月17日（木）～9月24日（木）

最低出資口数

10口～（1口1万円）

ファンドURL

https://www.torches.fund/projects/fund-065

※想定年利回りは運用期間全体の収益を保証するものではありません。
※元本および分配金は保証されておりません。

サービス開始から約9か月で累計分配償還総額100億円を突破

TORCHESは、2025年11月のサービス開始以来、不動産クラウドファンディングを通じて、多様な不動産への投資機会を提供してまいりました。

サービス開始から約9か月となる2026年8月には、累計分配償還総額100億円を突破。これまでに累計62本のファンドを組成し、累計調達額320億円突破、平均実績利回り14.47％の実績を積み重ねています。

また、2026年8月19日時点で、配当遅延0件、ファンド延長0件、元本毀損0件となっており、着実に償還実績を重ねてまいりました。

今回の100億円突破を新たな節目として、今後もさまざまな不動産を対象としたファンドの組成を通じ、より多くの投資機会を提供してまいります。

※平均実績利回りは、分配・償還済みファンドの実績年利回りを加重按分平均したものです。
※実績は2026年8月19日時点のものです。

TORCHES株式会社概要

TORCHESは、「投資に、灯りを。」を掲げる不動産クラウドファンディングサービスです。少額から始められる資産運用サービスとして、多様な不動産への投資機会を提供しています。

会社名

TORCHES株式会社

所在地

〒770-0832
徳島県徳島市寺島本町東3-12-6 徳島駅前ビル7階

設立

2018年2月

代表者

與那嶺 健人

登録免許

第二種金融商品取引業 四国財務局（金商）第25号
不動産特定共同事業 徳島県 第2号
不動産特定共同事業別 第1号事業・第2号事業（電子取引業務を行う）
宅地建物取引業 徳島県知事（1）第3197号

公式ホームページ

https://www.torches.fund/

コーポレートサイト

https://corp.torches.fund/