ドローン点検のWithnology、マンション外壁調査を平米単価140円（税抜）〜で提供　自社開発システム「WALLNOTE」で報告書を最短3営業日に短縮

株式会社Withnology（本社：東京都渋谷区、代表取締役：中川智博）は、2026年07月31日  、赤外線カメラを搭載したドローンによるマンション・ビルの外壁調査サービスを強化し、平米単価140円（税抜）〜の料金と、自社開発の解析・報告書システム「WALLNOTE」による最短3営業日での報告書納品体制（建物規模により変動）を整えました。建築基準法第12条に基づく定期報告や、大規模修繕の事前調査に活用できます。

背景：外壁調査の「コスト」と「時間」が管理組合の負担に

分譲マンションでは、竣工や外壁改修からおおむね10年を超えると、建築基準法第12条の定期報告において外壁の全面打診等が求められます。従来の打診調査は足場やゴンドラの設営が必要で、費用・工期・居住者の負担が大きいことが課題でした。また調査後の報告書作成にも時間がかかり、管理組合の総会や修繕計画の意思決定が遅れる要因になっていました。

特徴1：足場不要・最短1日調査、平米単価140円（税抜）〜

赤外線カメラ搭載ドローンで外壁面を撮影し、タイルやモルタルの浮きを表面温度の差から検出します。足場やゴンドラの設営が不要なため、現地調査は最短1日で完了。料金は業界最安値水準（※）の平米単価140円（税抜）〜で、大規模修繕の予算検討段階でも取り入れやすい水準に設定しています。

特徴2：自社開発システム「WALLNOTE」で報告書を最短3営業日納品

撮影データの解析から報告書の作成までを自社開発システム「WALLNOTE」で一気通貫化。建物立面図への損傷位置のプロット、可視光写真と赤外線画像の対比、損傷種別ごとの集計を備えた報告書を、調査完了から最短3営業日で納品します（建物規模により変動）。総会資料や次の修繕設計にそのまま使える形式です。

特徴3：有資格者による対応と12条点検への適合

一等無人航空機操縦士・赤外線建物診断技能士の有資格者が調査を担当し、国土交通省の飛行許可・承認を取得のうえ、損害賠償保険に加入して運航します。令和4年4月の告示改正で、無人航空機による赤外線調査が全面打診等に代わる方法の一つとして明確化されており、12条点検の定期報告に活用できる報告書を提供します（具体的な適用可否は所管の特定行政庁の運用によります）。

こんな場面で活用できます

・大規模修繕の事前調査で、足場を組む前に外壁の劣化状況を把握したい
・12条点検の全面打診に代わる、コストを抑えた調査手段を検討している
・複数棟・大規模物件で、打診だけでは時間と費用がかさむ
・管理組合の総会に向けて、分かりやすい調査報告書を短期間で用意したい

料金・対応エリア

平米単価140円（税抜）〜（建物規模により変動）。東京都渋谷区を拠点に、東京都内を中心として全国に対応します。渋谷区・世田谷区・大田区については、区ごとのマンションストック特性とドローン飛行の条件をまとめた解説ページもご用意しています。物件情報をお知らせいただければ、平米単価ベースの概算とお見積りを無料でご案内します。

サービス詳細：https://withnology.com/service/inspection/
対応エリア：https://withnology.com/area/
お問い合わせ：https://withnology.com/contact/

会社概要

会社名：株式会社Withnology（ウィズノロジー）
所在地：〒150-0032 東京都渋谷区鶯谷町19-19 第3叶ビル202
代表者：代表取締役 中川智博
事業内容：ドローンによる外壁調査・狭隘部点検・送電インフラ支援・空撮・測量・導入コンサルティング
URL：https://withnology.com/

※「業界最安値」は自社調べ（2026年7月  時点、ドローン外壁調査を行う競合他社の公表価格との比較）です。平米単価140円（税抜）〜は建物規模により変動し、赤外線調査のみの価格で、打診を併用する面や高所作業車が必要な面は別途お見積りです。「最短1日」「最短3営業日」は建物規模・天候・撮影可能面の条件によります。