プリンシパルチームによる「B工事一括マネジメント」で複雑なプロジェクトを成功へ導く

ターナー＆タウンゼント株式会社（東京都港区）は2026年3月に竣工した製造業企業の新オフィス・ラボ拠点構築プロジェクトにおいて、建築内装、電気・防災、空調・衛生、セキュリティを含むB工事全体のコンストラクションマネジメントを担当し、高品質かつ無事故・無災害での竣工を実現しました。本プロジェクトでは、ラボ機器に必要な電力量や将来的な設備増設への対応など、高度な設備要件への検討が求められました。一方で、関係者間で情報が複雑化しやすく、限られた工期の中で迅速な意思決定と情報共有が重要な課題となっていました。

本プロジェクトを担当したプリンシパルチームは、工事管理だけでなく、クライアントの要件整理から支援を開始。各ベンダーのタスクや期限を可視化した管理体制を構築し、週次会議を通じて進捗を統合管理しました。工程変更時には即座に情報を共有できるルールを整備し、図面や資料の管理を標準化することで、プロジェクト全体の透明性と効率性を向上させました。工事期間中には設計変更や長納期資材への対応、ラボ機器搬入計画の変更など想定外の課題も発生しましたが、関係者との迅速な調整と代替案の提案により工程への影響を最小限に抑制。品質、安全、スケジュールのバランスを維持しながらプロジェクトを推進しました。

その結果、厳しい工期の中でも大きな遅延なく竣工し、施主検査を円滑に実施。無事故・無災害を達成するとともに、利用開始後には「専門的な内容も分かりやすく安心して任せられた」「新オフィスへの満足度が非常に高い」といった評価をクライアントからいただきました。本プロジェクトは、オフィス移転や研究開発拠点整備において、施工管理だけでなく、構想段階からの課題整理や関係者調整を含めた一体的なマネジメントの重要性を示す事例となりました。ターナー＆タウンゼントのプリンシパルチームは今後も、コンサルティングとコンストラクションマネジメントを融合したサービスを通じて、クライアントの事業価値向上を支援してまいります。

プリンシパルチーム：森下 春香

オフィスや倉庫開発を中心に幅広いプロジェクトに携わる。丁寧かつスピーディな対応を心掛け、頑張った後のスイーツと一杯が活力の源。

ターナー＆タウンゼントは、世界64か国で23,000人以上の社員を擁するグローバル 建設プログラム・マネジメント企業です。不動産、インフラ、エネルギー、天然資源分野のクライアントと連携し、世界中の市場において、大規模プログラム、プロジェクト、コストおよびコマーシャルマネジメント、ネットゼロおよびデジタルソリューションを専門としています。ターナー&タウンゼントは、世界最大の商業用不動産サービス・投資会社であり、重要インフラサービスの主要プロバイダーであるCBREグループの過半数株主のもとに置かれており、パートナーが相当規模の非支配持分を保有しています。