築30年の戸建てを完全分離型二世帯住宅へ！住まいの中心に「R壁」が映える、デザインと住宅性能を両立した劇的リノベーション

実家のリノベーションや二世帯住宅への改修を検討している方に向け、築30年の戸建て住宅を完全分離型の二世帯仕様へと見事にアップデートした最新の施工事例をご紹介します。家族が快適に暮らせる緻密な動線設計と、空間の主役となる印象的な「R（曲線）壁」が特徴のデザイン性の高い住まいです。

リノベーション施工概要

・物件種別：戸建て（築30年）

・所在地：東京都江戸川区西篠崎

・施工価格：1,300万円（税抜）

・施工エリア：3階部分の一部改装

・工期：3か月

（施工時期：2017年）

築30年になる戸建て住宅の3階部分をリフォーム。

親世帯が暮らすご実家で、ほとんど使われていなかった3階部分を「子世帯が快適に暮らせる独立したスペースにしたい」というご要望からプロジェクトがスタートしました。

子世帯用の専用玄関扉を新しく設け、お互いのプライバシーに配慮した「完全分離型」の二世帯住宅をご提案しました。壁をはがして柱や梁の状態を徹底的にチェックした上で耐震補強を施し、頑丈で安心な構造へとアップデートしています。

さらに、すべてのサッシに内窓を増設することで断熱性能が飛躍的に向上し、年中快適に過ごせる省エネ住まいへと進化させました。

奥様こだわりの対面式キッチン。

北欧風の温かみのあるインテリアに合わせて、ナチュラルな印象の面材をチョイスしました。

背面の造作収納は、床から少し浮かせた「フロートデザイン」にすることで、空間の広がりが感じられるようアレンジしています。

調理家電がすっきりと置けるスライドカウンターも備え、日々のスムーズな家事動線にもこだわりました。

キッチンのすぐ横に設計した、開放的なダイニングスペース。

スタディエリアから伸びるカウンターとダイニングテーブルを一体化させることで、統一感のあるすっきりとしたデザインに仕上げています。

お気に入りのペンダント照明を美しく吊るし、家族が集まりたくなる温かみのある空間を叶えました。

テレビボードの背面には、多目的に使えるスタディカウンターと大容量の収納スペースを備えています。

ホールは、暮らしの動線を細かく配慮した結果、美しい曲線を描く「R壁（曲面の壁）」を採用しました。

これにより、ダイニングテーブルと壁の間に十分なゆとりが生まれ、日々の行き来が驚くほどスムーズになります。

R壁の裏側はデッドスペースにせず、便利な収納として有効活用しています。

お子様が大きくなるまでは、家族みんなでマルチに使える広々とした回遊型の洋室。

将来的には、キャスター付きの可動収納のレイアウトを変更することで、空間を間仕切り、2つの独立した個室へ容易に変化させることができます。

熟練の大工が手作りした可動収納は、間仕切りとしての役割をしっかりと果たすため、天井高いっぱいまでの高さで緻密に設計されています。

清潔感のある白を基調としたサニタリールーム。

淡いブルーのタイルをあしらったオリジナルの造作洗面台や、モザイクパターンのタイルを採用したニッチ（壁面収納）をご提案しました。

毎日何度も使う場所だからこそ、細部までこだわりを詰め込み、使うたびに愛着がわく特別な空間に仕上げています。

勾配天井の制限により、既製のユニットバスが設置できないスペースを活かし、オーダーメイドの在来工法（造作）によるバスルームを設計しました。

変形空間を逆手に取った、世界にひとつだけの贅沢な浴室で、毎日の疲れを癒やすリラックスタイムをお楽しみいただけます。

アイアン（鉄骨）でスタイリッシュに特注した、オリジナルの階段手すり。

毎日直接手に触れるものとして安全性・握りやすさを追求しつつ、空間全体をスマートに引き締める洗練された意匠性にも徹底してこだわりました。