「（仮称）渋谷区代々木一丁目賃貸計画」開発着手

　株式会社サンケイビル（本社：東京都千代田区大手町、代表取締役社長：飯島一暢）は、シェアオフィスブランド「NOW/HERE（ノーウェア)」において「（仮称）渋谷区代々木一丁目賃貸計画」の開発に着手しましたので、お知らせいたします。先行して開業している「NOW/HERE」で培った経験を活かした、新たなフラッグシップ物件です。

　本計画地は、小田急線「南新宿」駅徒歩1分、JR山手線・総武線・都営大江戸線「代々木」駅徒歩4分、「新宿」駅南口徒歩7分、新宿と代々木が徒歩圏内であり交通利便性の高い場所です。計画地周辺には、商店街や飲食店が充実しており、オンとオフを柔軟に切り替えながら、自分らしいワークスタイルを実現できる環境が広がっています。

　本物件でもNOW/HEREが大切にする4つのバリューを基本に据え、共用空間を充実。打ち合わせやリモートワークなど多様な用途で利用できるシェアラウンジや、会議室（Meeting Room）、WEBブースを共用部に多数整備しています。これらの共用空間が建物全体に占める割合は約20％を占め、業務内容や利用シーンに応じて最適なワークスペースを選択できます。ラウンジは様々な利用シーンを想定した導線計画で来客時や個人ワーキング、休憩など多用途が自然にマッチする空間設計です。また、他のNOW/HEREブランドでも取り入れているインテリア暖炉やアクアリウムを採用し、都心に居ながら心地よくリラックスして過ごせる空間を演出します。

　また、ＩＴ企業が多く集まる渋谷区の立地を考慮し、オンライン会議や動画撮影などにも対応できる防音仕様の会議室を設置予定です。外部の音が入り込まず、音響的にも安定した環境を整えます。その他、用途に応じて使い分けが可能な複数の会議室と、併せて最上階にはルーフテラス（Garden Rooftop）に面した会議室も設置し、セミナー利用やその後の懇親会にも利用いただけます。働く場所に新たな選択肢を提供することで、多様化するワークスタイルをサポートします。

　貸室（Shared Office）は、個室から多人数用まで面積や収容人数の異なる多様なタイプを計画しており、企業規模や利用目的に応じて最適な区画を選択いただけます。また、各貸室にはオフィス家具や各種設備をあらかじめ備えているため、入居時の初期準備や内装工事、また退去時の原状回復工事を最小限に抑え、スムーズかつ快適にオフィス利用することが可能です。

■SDGsへの取り組み

　当社は今後もひとつひとつ丁寧な開発を行い、都市に暮らす人々の生活利便性や、働き方・暮らし方の多様性に応えるために、さまざまなスタイルの住居を提供することで、人々が安心して住み続けられるまちづくりに取り組み、社会貢献を意識した開発に取り組んでまいります。

なお、本リリースの取り組みはSDGs（持続可能な開発目標）における3つの目標に貢献しています。

目標 8：建物全体にWi-Fiを設置し、働きやすい空間を提供します。

目標11: 街並みに調和した植栽・外構計画により、地域のまちづくりや景観の向上に寄与します。

目標13: 非常時に備え災害用備蓄スタンドBISTAを設け、非常用品を備蓄します。

■地図

■物件概要

物件名称

（仮称）渋谷区代々木一丁目賃貸計画

所在地

渋谷区代々木一丁目52番2　他2筆（地名地番）

敷地面積／延床面積

1,263.08㎡／3,400.77㎡

建物用途

事務所

構造・規模

鉄筋コンクリート造　地下1階地上4階

総区画数

139区画

デザイン監修

DRAFT

設計

株式会社ジャイロアーキテクツ

施工

住協建設株式会社

着工

2026年8月17日

竣工

2028年3月末（予定）

アクセス

小田急電鉄小田原線「南新宿」駅徒歩1分

ＪＲ山手線・総武線・都営大江戸線「代々木」駅徒歩4分

「新宿」駅南口徒歩7分