ドバイ総研、住宅タイプ別価格を調査　タウンハウスは総額が高く面積単価は低い【2026年9月】

株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスが2026年9月のドバイの住宅取引10,302件を調査したところ、タウンハウスの平均売買総額は集合住宅の約2.1倍、平均面積単価は約26.2%低い結果でした。住宅タイプの価格を比べると、総額と広さ当たりの単価で順位が変わります。

2026年9月のドバイ住宅3タイプの平均価格比較

平均総額はタウンハウスが集合住宅の約2.1倍

平均売買総額は集合住宅が1,632,745AED（約6,973万円）、タウンハウスが3,497,089AED（約1億4,936万円）、ヴィラが12,664,533AED（約5億4,090万円）でした。取引件数は順に8,826件、1,082件、394件です。

住宅タイプ別の平均売買総額（2026年9月、AED）

面積単価ではタウンハウスが集合住宅を下回る

平均面積単価はタウンハウスが1,312AED/sqft（約5.60万円/sqft）、集合住宅が1,777AED/sqft（約7.59万円/sqft）で、タウンハウスが約26.2%低い水準です。ヴィラは2,154AED/sqft（約9.20万円/sqft）でした。

住宅タイプ別の平均面積単価（2026年9月、AED/sqft）

平均建物面積（BUA）は集合住宅867sqft（約80.5㎡）、タウンハウス2,599sqft（約241.5㎡）、ヴィラ5,408sqft（約502.4㎡）でした。タウンハウスは平均面積が大きく、面積単価が低くても平均総額は高くなっています。

購入候補を比較する際は、販売価格と建物面積、所在地を一組で見ると、予算に対して得られる広さをつかめます。

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会社概要

会社名：株式会社ドバイ総合研究所ホールディングス

代表取締役：加藤 宗士

所在地：〒104-0061 東京都中央区銀座1丁目12番4号 N&E BLD.6F

設立：2025年8月

資本金：187,200円

事業内容：ホールディングス法人

公式サイト：https://driholdings.ae/

関連法人：

DRI Real Estate LLC

事業内容：ドバイ不動産売買仲介

ライセンス番号：1476067

RERAライセンス番号：49195

DRI Consultancy FZ-LLC

事業内容：移住事業

ライセンス番号：47009315