ドバイ総研、主要エリアの面積単価を調査　中心部と郊外で大きな価格差

株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスは、2026年8月に登録された主要10エリアの実取引1,106件を集計し、1平方フィート当たりの売買単価中央値を比較しました。

最高はダウンタウン、最低はスポーツシティとなり、面積単価には約2.7倍の差がありました。

最高はダウンタウン、最低はスポーツシティ

ダウンタウンの面積単価中央値は1平方フィート当たり2,511AED（約10万5,211円）、1㎡当たりでは約113.2万円でした。

スポーツシティは923AED（約3万8,674円）、1㎡当たり約41.6万円です。両エリアの差は約2.7倍でした。

円換算はUAE中央銀行が2026年9月8日に公表した1AED＝41.90円を使用しています。

上位には中心部・高級住宅地が並ぶ

パーム・ジュメイラは2,298AED、クリーク・ハーバーは2,231.5AED、ドバイ・ヒルズは2,192AEDでした。

ドバイ・マリーナは1,821AED、ビジネスベイは1,820AEDと近い水準です。JVCは1,189.5AED、アルジャンは1,379AEDでした。

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総額だけでなく面積単価も確認する

売買総額が同じでも、面積単価が異なれば購入できる広さは変わります。一方、面積単価はエリアだけでなく、建物、築年、眺望、階数、物件状態にも左右されます。

候補物件を比較する際は、総額、面積、面積単価を分けて確認することが重要です。

株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスでは、ドバイの投資用不動産の購入を検討している方からのご相談を受け付けています。予算、希望エリア、物件種別、購入目的を伺いながら、候補物件の条件を整理します。

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会社概要

会社名：株式会社ドバイ総合研究所ホールディングス
代表取締役：加藤 宗士
所在地：〒104-0061 東京都中央区銀座1丁目12番4号 N&E BLD.6F
設立：2025年8月
資本金：187,200円
事業内容：ホールディングス法人

公式サイト：https://driholdings.ae/

関連法人

DRI Real Estate LLC
事業内容：ドバイ不動産売買仲介
ライセンス番号：1476067
RERAライセンス番号：49195

DRI Consultancy FZ-LLC
事業内容：移住事業
ライセンス番号：47009315