全国の競売件数は増加が続く——任意売却の相談動向レポートを最新データに更新

全国の競売件数は増加が続く——令和7年は18,109件
任意売却の相談動向レポートを最新データ（2018年〜2026年9月）に更新

配信日：2026年10月15日（木）　配信元：株式会社エイミックス（大阪市北区梅田1-11-4 大阪駅前第4ビル18階）

　住宅ローンの任意売却を専門とする株式会社エイミックス（代表取締役：貝阿彌佳則）は、自社の相談データと全国の競売統計をまとめた「住宅ローン・任意売却の相談動向レポート」を、2026年9月までのデータに更新しました。今回の更新では、2026年に公表された全国の競売統計を新たに反映しています。

全国の競売件数は、複数の統計で増加が続いている

　2026年に公表された統計では、全国の不動産競売に関する件数がいずれも前年を上回りました。

・全国の地方裁判所が新たに受け付けた不動産競売の件数は、令和7年（2025年）に18,109件となり、前年の17,599件から2.9%増加しました（最高裁判所事務総局「令和7年 司法統計年報」より、不動産の強制競売と担保不動産競売の件数を当社が合計）。
・全国の開札件数は、令和6年度（2024年4月〜2025年3月）に12,846件となり、前年度から約8%増えました。令和4年度を底に、2年続けて増加しています（全国競売評価ネットワーク調べ）。
・2025年の競売物件数は12,382件で、前年から967件増え、2年続けて増加しました（一般社団法人不動産競売流通協会調べ）。

当社の相談理由は、コロナ後に「滞納・破産・競売」が上位に

　当社が2018年以降に対応した3,819件の相談記録では、相談理由の上位が時期によって変わっています。

・コロナ前（2018〜2020年）：「住宅ローンの返済が厳しい」23%、「滞納中」17%、「離婚」15%
・コロナ期（2021〜2022年）：「リースバック」20%、「金銭的な理由」13%、「滞納」「返済困難」各10%
・コロナ後（2023〜2026年）：「滞納中」14%、「破産」13%、「競売」10%
（割合は、相談理由の記録がある案件を母数として算出）

　返済猶予などの救済策が順次終了した2023年以降は、返済が苦しいという段階を越え、滞納や破産、競売に至ってからのご相談が上位を占めています。全国の競売件数が増加している時期とも重なっています。
　なお、これらは当社に寄せられた相談の内訳であり、全国の住宅ローン滞納の実態そのものを示すものではありません。

レポートで公開している主なデータ

・累計の対応案件数（2018年〜2026年9月）：3,819件
・任意売却による解決（引渡完了）：1,136件
・相談理由の変化（コロナ前・コロナ期・コロナ後）
・都道府県別の相談件数（上位10）
・相談手段・物件種別の内訳
・全国の競売動向（最高裁判所・全国競売評価ネットワーク・不動産競売流通協会の公表値）

■ 専門家コメント（株式会社エイミックス 代表取締役 貝阿彌佳則）
著書『住宅ローン破綻は任意売却で解決できる』（幻冬舎メディアパブリッシング）／NHK「クローズアップ現代＋」等で取材協力

　「コロナ禍の返済猶予が順次終了し、これまで先送りされていた住宅ローン問題が表面化してきています。8年間のデータを振り返ると、相談理由が『返済が厳しい』から『滞納中』『競売』へと深刻化していることは明らかです。競売開始決定通知が届いてからでも対応できるケースはありますが、早期にご相談いただくほど選択肢は広がります。一人でも多くの方に、任意売却という手段を知っていただきたいと思っています。」

レポート概要

集計対象：2018年〜2026年9月にご相談を受けて対応を進めた案件3,819件（自社反響管理システムの記録に基づく集計。個人を特定できる情報は使用していません）
更新頻度：四半期ごと（次回は2027年1月を予定）
公開ページ：https://a-mics.com/statistics/

住宅ローンの返済・滞納でお困りの方へ

返済が難しくなったとき、滞納が始まったときの相談先と対処の流れをまとめています。
https://a-mics.com/haraenai/

会社概要

会社名　：株式会社エイミックス
代表者　：貝阿彌佳則（公認 不動産コンサルティングマスター〈国土交通大臣登録証明事業〉・宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士 ほか）
代表プロフィール：https://a-mics.com/company/ceo/
所在地　：大阪市北区梅田1-11-4 大阪駅前第4ビル18階
東京事務所：東京都中央区日本橋室町4-3-15 DK日本橋6階
設立　　：2003年（任意売却専門23年目）
免許番号：国土交通大臣(3)第8863号
相談実績：2018年以降3,819件（うち任意売却による解決1,136件）
対応地域：関西・関東を中心に（その他の地域もご相談ください）
URL　　：https://a-mics.com/statistics/
TEL　　：0120-889-281（通話無料・9:00〜23:00）

本件に関するお問い合わせ

株式会社エイミックス　広報担当
TEL：0120-889-281　／　URL：https://a-mics.com/contact/
受付時間：9:00〜23:00（通話無料）