中国巨大EC企業 事業拡大「体験型住宅モデルルーム」を設計 9月28日 中国・上海「京東101HOME」旗艦店 オープン

この『京東 101HOME』は、ECやそれに伴う物流などで事業を拡大してきたJD.comが、ひとつの空間にさまざまなタイプの住宅モデルを集め、来訪されたお客様がそれらの住宅を体験、気に入った住宅の内装工事を依頼できるという空間です。JD.comがこれまでの事業に加え、住宅産業にも進出するための重要な役割を担っています。

■海外若年層のココロをくすぐる日本住宅の魅力とは
当社は2026年2月に中国・深圳に本社を置く世界有数のIT企業 テンセントの社員寮の内装設計に携わるなど、中国でのプロジェクトにも広く携わっています。そんななか、中国の巨大総合EC企業であるJD.comが2025年に立ち上げたホーム＆ライフスタイルプロジェクトにも関わることになりました。それは、体験型住宅モデルルーム「京東 101HOME」の複数ある住宅モデルのうちのひとつ“日本式住宅モデル”の設計です。
今回、当社は若年層の夫婦を想定し、畳や小上がりなどを効果的に配した日本式住宅を「暮らしを楽しむ」をテーマに設計しました。設計するなかで見えた海外の若年層にも刺さる「日本住宅の注目ポイント3選」をご紹介します。

【日本住宅注目ポイント①：収納のゴールデンゾーン！】
海外の建築プロジェクトに携わると称賛されるのが「日本人の細やかさが活きた収納設計の使い易さ」です。当社では「収納のゴールデンゾーン」という考え方を常に意識して設計しています。これは、立った姿勢のまま無理なく手が届き、目で確認しやすい高さのことです。
そのゴールデンゾーンを叶えるために必要な要素は
①人体寸法、②具体的な収納物の想定、③適材適所の配置、です。国内外問わず、昔から「大は小を兼ねる」という精神が室内設計でも主流でした。そのため、収納の検討なく、たとえば奥行きがありすぎる棚も多くありました。そうなると人間は、つい置けるだけのものを置いてしまい、結果 使い勝手の良くない収納になってしまいがちです。
当社が設計する際は、具体的な収納物を想定して棚の奥行きを設定します。また、昔はキッチンの収納も扉を開くタイプが主流でしたが、今は上から全体を眺めることができる引き出しタイプになっており、そこも中国の方に好評です。
「具体的な収納物を想定する」という面からも、京東 101HOMEのように実際の生活をイメージすることができる体験型ショールームは有効であると考えます。

【日本住宅注目ポイント②：戸建なら叶う憧れのユニットバス！ 若年層に人気のオープンキッチン！ 】
2026年4月、訪日外国人の「目的特化型旅行」で高まるゴルフ需要に照準を合わせ栃木県那須烏山市にオープンした「烏山城カントリークラブホテル」。
当社はその設計も担いました。そこには日本人客向けに天然温泉の大浴場がありますが、出身国によって大浴場への抵抗感を感じるお客様に向けて客室に設置したのが戸建用の大きめユニットバス。
実は、ユニットバスは日本以外の国ではあまり普及しておらず、特に中国の方に人気が高いことがわかっていました。人気の理由は、掃除のしやすさ、冬に冷えないことが考えられます。日本の集合住宅では水回りの下の床下が凹んでいる（ピット）のでユニットバスの設置が可能です。一方、中国の集合住宅ではピットがないことが多くユニットバスの設置が困難です。しかし、戸建であれば構造の改造が容易で、ユニットバスの設置がし易いケースも多いです。
さらに、中国のキッチンも様変わりしています。家庭料理で油を多く使っていた昔に比べ、今は健康面などへの配慮から家庭料理のスタイルも変わり、開放的なオープンキッチンがデザイン的にも、家族のコミュニケーション面でも人気です。

【日本住宅注目ポイント③：逆輸入もアリかも!? 大人の秘密基地的スペシャルな書斎】
世界中の大人に共通して言えるのは“秘密基地的”な部屋に憧れがあること。中国のフィギュア収集やテレビゲームは特にトレンドになっています。せっかくの体験型ショールームなので、憧れの書斎を大胆に設計しました。日本を代表する収納設計の美しさを、フィギュアコレクションでも思い切り発揮しました。また、テレビゲームをレーシングシュミレータでできたら、まるで日本のゲームセンターでプレイしているような“遊びの解放感”を感じることができます。巨大企業のJD.comが満を持してオープンする体験型ショールームなので、書斎もダイナミックに設計しました。

■京東 101HOME 概要
名称：京東 101HOME 上海旗艦店
オープン日：2026年9月28日
所在地：中国上海市静安区南京西路1600番地
万航国际中心　地下鉄2号線の3番出口に直結
建物：地上4階建て
延床面積：約12,000㎡
弊社担当エリア：1-003ショールーム（１階）
間取り床面積：約85㎡
小红书（シャオホンシュー）アカウント URL：
https://xhslink.com/m/AbxJX0SuHnR

■会社概要
株式会社本間総合計画は「建て主の生活をデザインする」という理念のもと、超高齢化社会や地域経済格差といった現代社会の課題に対し建築を通じて解決すること、人々の生き方の質を高められる建築を目指しています。単に“建物を設計する”ことだけではなく、そこに住む人そのものを設計対象として捉えています。どのような家に住みたいかよりさらに深く「どんな暮らしをしたいか」を出発点として、家族の生活習慣や将来像、仕事や趣味、介護や育児、ペットの飼育…… などを丁寧にヒアリング。それらを空間として具現化します。
今後も、時代の変化に応じて多様化する住まいのあり方に応えられる「暮らしのデザイン」という当社最大の特長を武器にしていきます。

●会社名：株式会社本間総合計画
●代表者名：本間 貴史
●所在地：宮城県仙台市青葉区柏木一丁目3-12-111
●設立：1991年
●資本金：10百万円
●事業内容：当社は一級建築士事務所として、以下の事業を展開しています。
　　　　　　・新築住宅／リフォーム
　　　　　　・店舗／医院／施設設計
　　　　　　・海外プロジェクト
　　　　　　・不動産事業
　　　　　　・検査・支援業務
●HP：https://www.hom-ma.co.jp

本リリースに関するお問い合わせ先
株式会社本間総合計画　担当：遠藤（えんどう）
TEL：022-346-1388
FAX：022-346-1387
MAIL：endo@hom-ma.co.jp