スマート修繕、お客様向けに『不動産売却時の仲介手数料を1.5％＋税』とする付帯サービスを開始

　マンションやビルなど大型建物の修繕工事の見積、工事支援サービスを展開する株式会社スマート修繕（本社：東京都新宿区）は、2026年9月10日、スマート修繕をご利用中、利用実績がある管理組合の区分所有者様、一棟オーナー様を対象とした「不動産売却仲介サービス」を開始します。

　本サービスでは、売却仲介を中心に、価格査定、媒介契約、指定流通機構「REINS」への登録、販売活動、購入希望者との条件調整、売買契約、決済・引渡しまでを一貫して支援します。

対象となる売主様の仲介手数料は、売買価格の1.5％＋税です。

　なお、「不動産売却仲介サービス」は大型建物の修繕工事の見積、工事支援サービス「スマート修繕」をご利用いただき工事のご成約に至った管理組合様（区分所有者様）やオーナー様を対象する「スマート修繕」の付帯サービスとなります。サービス対象となるかはお気軽にお問い合わせください。

◆サービス開始の背景

　大規模修繕をはじめとする建物の修繕工事は、建物を安全かつ快適に維持するだけでなく、区分所有者が保有する不動産の将来にも関わる重要な取り組みです。

当社はこれまで、管理組合や建物所有者に対し、工事会社の比較選定、見積内容の確認、契約、工事中の支援などを提供してきました。その過程で、区分所有者やオーナーの皆様から、次のような相談をいただく機会が増えています。

「大規模修繕を予定しているマンションの住戸を売却したい」

「修繕計画や建物の管理状況を踏まえて売却を検討したい」

「現在住んでいるマンション以外の保有物件も売却したい」

「自宅の売却と住み替えについてまとめて相談したい」

こうしたニーズに応え、修繕工事の支援にとどまらず、お客様の大切な資産の売却まで継続して支援するため、不動産売却仲介サービスを開始します。

◆「不動産売却仲介サービス」の特徴

1．仲介手数料は「不動産売買仲介サービス」の売買価格の1.5％＋税

本サービスの対象となる売主様の仲介手数料は、売買価格の1.5％＋税です。具体的な金額や支払時期は、媒介契約の締結前に分かりやすくご案内します。

2．囲い込み一切なし。透明性の高い販売活動で早期成約を目指します。

媒介契約の内容に応じてREINSなどを活用し、他の宅地建物取引業者からの問い合わせや購入申込みにも適切に対応します。販売状況を共有しながら、納得感のある売却活動を進めます。

3．現在お住まいのマンション以外の売却相談も可

スマート修繕をご利用中・ご利用検討中のマンションに限らず、別に保有するマンション、戸建て、土地、投資用不動産などの売却についてもご相談いただけます。※

4．購入仲介や住み替えも相談可能

購入を希望する物件がすでに決まっている場合や、現在の住戸の売却と新居の購入をあわせて希望する場合もご相談いただけます。※

※ご相談内容によってはお引き受けできない場合があります。詳しくはお問い合わせください。

◆「スマート修繕」の概要

　マンションやビルなど大型建物の大規模修繕など共用部工事の見積、工事支援サービス。プロが独自の見積データベースを活用した見積査定を行うことで、修繕工事のコストダウンをかなえます。また、専門コンサルタントが劣化診断から工事会社のご紹介、工事支援まで徹底伴走し、一貫したサポートを提供。お客様に代わって各種の調整を実施することでお客様の手間を省きつつ、専門的な内容も分かりやすくご説明します。お客様にとっては契約や費用が発生しないため、すでに他社による見積がある状態でも、負担なくセカンドオピニオンとしてご活用いただけます。

サービスサイト：https://smart-shuzen.jp

YouTube「修繕TV」：https://www.youtube.com/@スマート修繕

◆株式会社スマート修繕について

　マンションやビルなど大型建物の大規模修繕など共用部工事の見積、工事支援サービス「スマート修繕」のほか、マンションの建替バリューを見える化する「スマート建替（β版）」、大型建物の修繕工事の見積金額の査定を行う「スマート修繕顧問」、管理組合向けの金融商品の共同開発等、建物再生領域における事業を展開しています。専門知識のないマンション管理組合や不動産オーナーなどが、業界の事情に左右されることなく、フェアに取引できることを目指しています。

事業拡大に伴い、採用強化中！

株式会社スマート修繕では事業拡大および新規事業開始に向け、採用を強化しています。

多くのイノベーションの余地が残されている修繕市場において、「修繕工事のあたりまえを変えていく」という想いを共有できる方と、これからのチャレンジを共に成長させる仲間を探しています。

• マンション向け営業

• 不動産ファンド向け営業

• 内勤コンサルタント

• 内装デザイナー

• 内装リノベーション営業

• 大規模修繕工事の見積分析

• マーケティング

• ビジネス職オープンポジション

• 営業アシスタント

詳細は採用ページをご覧ください。

<スマート修繕の求人一覧>

https://smart-shuzen.jp/company/recruitment

◆会社概要

• 商号：株式会社スマート修繕

• 代表：豊田 賢治郎

• 資本金：8億4,996万994円（準備金含む）

• 入会団体：経団連（一般社団法人日本経済団体連合会）企業会員

• 事務所登録：一級建築士事務所（東京都知事登録 第66294号）

• 宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第114264号

• 事業内容：

  • 大型建物の共用部工事の見積もり、選定支援、工事支援サービス

  • 大型建物の修繕工事の見積金額の査定サービス

  • マンション建替の経済性、負担度可視化サービス（β版）

  • 不動産の売買仲介

• 本社：東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル18F

• サテライトオフィス：北海道／宮城／神奈川／愛知／京都／大阪／兵庫（神戸・芦屋）／広島／福岡

• 子会社：株式会社高速エレベーター

• 企業URL：https://smart-shuzen.jp/company

• 関連会社：株式会社estieスマートリフォーム

• 企業URL：https://www.estie.jp/products/smart-reform/

  ※業務集約の観点から郵送物の受取窓口を本社に一本化しております。
  郵送物はすべて本社宛てにご送付ください。

◆お問い合わせ

取材のお申込み、サービスのご利用お申込み、工事会社登録のご相談、各種提携のご相談などは、以下よりお問い合わせください。

問い合わせフォーム：https://smart-shuzen.jp/#contact