【アットホーム調査】首都圏における「中古マンション」の価格動向（2026年9月）

不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区 代表取締役社長：鶴森 康史）の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された中古マンションの価格動向について、アットホームラボ株式会社（本社：東京都千代田区 代表取締役社長：大武 義隆）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

＜トピックス＞

＜首都圏（2026年9月）＞

●首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は6,084万円。前月比、前年同月比ともに26カ月連続で上昇。

●東京23区は前月比-0.5％と26カ月ぶりに下落。神奈川県（横浜市･川崎市/他）、さいたま市、千葉県（西部/他）の5エリアは2017年1月以降最高額を更新。

＜首都圏外8エリア（2026年7～9月）＞

●大阪市は12期連続で前期比上昇。名古屋市、広島市は前期比、前年同期比ともに下落。

●札幌市、大阪市、福岡市は2017年Ⅰ期以降最高額を更新。福岡市は初の3,000万円台。

＜調査概要＞

◆対象エリア

【毎月公表】東京都（23区/都下）、神奈川県（横浜市･川崎市/他）、埼玉県（さいたま市/他）、

千葉県（西部※/他）※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市

【四半期公表】札幌市、仙台市、名古屋市、京都市、大阪市、神戸市、広島市、福岡市

※Ⅰ：1～3 月期 Ⅱ：4～6 月期 Ⅲ：7～9 月期 Ⅳ：10～12 月期

◆対象データ

不動産情報サイト アットホームで消費者向けに登録・公開された中古マンション（重複物件はユニーク化）

◆定義

・本調査では、上記対象データの「1戸あたり平均登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記しています。

・コメントでは、30㎡以下を「シングル向き」、30㎡～50㎡以下を「カップル向き」、50㎡～70㎡以下を「ファミリー向き」、70㎡超を「大型ファミリー向き」としています。

首都圏8エリアの平均価格（前年同月比・指数の推移）

首都圏の1戸あたり平均価格は、前月比、前年同月比ともに26カ月連続で上昇した。

エリア別の前月比は8エリア中6エリアで上昇し、うち5エリアが1％を超える上昇率となった。一方、東京都では23区、都下ともに下落。特に23区は26カ月ぶりの下落となっている。前年同月比は17カ月連続で全エリアが上昇した。

なお、神奈川県（横浜市･川崎市/他）、さいたま市、千葉県（西部/他）の5エリアは2017年1月以降最高額を更新した。

詳しくは、下記URLよりPDFをダウンロードしてご覧ください。

https://www.athome.co.jp/corporate/news/data/market/chuuko-mansion-202609/