【愛媛・松山】賃貸物件への反響を三福綜合不動産が調査

株式会社三福綜合不動産（本社：愛媛県松山市）は、2025年8月から2026年7月まで、各月に取得した1週間分の賃貸物件への反響データ計12回分を分析しました。

12回のうち最も反響が多かったのは2026年2月25日～3月3日の169件で、7月22～28日の48件と比べ約3.5倍でした。あわせて、エリア別、間取りタイプ別の反響についても集計しています。

※本リリースにおける「反響」は、三福綜合不動産が取り扱う賃貸物件に寄せられたお問い合わせ等を指します。

年明けから反響が増加　2月末～3月初旬が最多に

2025年8月から2026年7月まで、各月に取得した1週間分の反響データを比較しました。

三福綜合不動産が取り扱う松山市内の賃貸物件への反響数は以下の通りです。（数値の単位：件）

2025年8月27日～9月2日

104

2025年9月24日～30日

99

2025年10月29日～11月4日

76

2025年11月26日～12月2日

75

2025年12月31日～2026年1月6日

107

2026年1月14日～20日

143

2026年2月25日～3月3日

169

2026年3月25日～31日

80

2026年4月29日～5月5日

57

2026年5月27日～6月2日

91

2026年6月24日～30日

57

2026年7月22日～28日

48

12回のデータでは、2025年12月31日～2026年1月6日が107件、1月14～20日が143件、2月25日～3月3日が169件と、年明けから反響数が増えました。

2月25日～3月3日の169件は今回比較した12回の中で最多です。7月22～28日の48件と比べると約3.5倍となりました。

※本データは各月の全期間を集計したものではなく、各月に取得した週次データを比較したものです。

物件エリア別では「城北」「城西」「中心部」で反響が多い傾向

今回取得した12回の週次データを合算すると、松山市内では城北エリアの反響が最も多く、次いで城西、中心部が続きました。

12回分の反響数合計は以下の通りです。（数値の単位：件）

城北

275

城西

206

中心部

185

城南

161

城東

119

道後

75

松山空港エリア

40

三津

35

北条

10

ただし、掲載物件数や物件構成がエリアごとに異なるため、これらの数字は「エリアそのものの人気順位」を示すものではありません。

三福綜合不動産が取り扱う賃貸物件に対し、どのエリアでどの程度の反響が生じたかを示したデータです。

間取り・エリア別データ｜一人暮らし向けは「城北」、ファミリー向けは「城西」の反響が最多

反響データを間取り別に見ると、エリアによって反響の内訳にも違いがあります。

※本調査では、「シングル」を1R〜1DK、「カップル」を1LDK〜2DK、「ファミリー」を2LDK以上として分類しています。

間取りタイプ別｜反響が多かったエリア

間取りタイプ

シングル向け

カップル向け

ファミリー向け

反響合計(件)

375

274

447

1位

城北 138
（36.8％）

中心部 74
（27.0％）

城西 113
（25.3％）

2位

中心部 73
（19.5％）

城北 52
（19.0％）

城北 85
（19.0％）

3位

城西 56
（14.9％）

城南 49
（17.9％）

城南 83
（18.6％）

※エリア別反響数には北条の10件を含みますが、間取り別集計は北条を除く1,096件を対象としています。

エリア別・反響が多かった間取り

エリア

反響合計(件)

最も多い間取り

城北

275

シングル向け(138件、50.2％)

城西

206

ファミリー向け(113件、54.9％)

城南

161

ファミリー向け(83件、51.6％)

城北では275件のうちシングル向けが138件で50.2％を占めました。

一方、城西では206件のうちファミリー向けが113件で54.9％、城南では161件のうち83件で51.6％となっています。

間取りタイプによって、反響が多いエリアやエリア内の反響構成に違いが見られました。

三福綜合不動産の考えと今後の対応｜反響データを今後のお部屋探し支援に活用

三福綜合不動産では、日々寄せられる賃貸物件への反響を、時期やエリア、間取りタイプごとに把握しています。

今回の集計では、年明けから3月初旬にかけて反響が増えたほか、間取りタイプによって反響が多いエリアにも違いがありました。

今後も蓄積した反響データを、物件提案や松山市でのお部屋探しに関する情報発信に活用します。

調査概要

調査対象

三福綜合不動産が取り扱う松山市内の賃貸物件への反響

分析期間

2025年8月～2026年7月

分析方法

各月に取得した週次データ12回分を比較

分析エリア

城北、中心部、城南、城東、城西、道後、松山空港エリア、三津、北条

間取り分類

「シングル」・・・1R〜1DK
「カップル」・・・1LDK〜2DK
「ファミリー」・・・2LDK以上

三福綜合不動産の概要

三福綜合不動産は、松山市・伊予市・東温市・砥部町など、愛媛県中予エリアで50年以上の実績を持つ不動産会社です。

三福綜合不動産のお部屋探しポータルサイト「松山賃貸ナビ」では、最新の管理物件情報やキャンペーン情報も随時更新中です。
https://www.apaman3puku.com

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【会社概要】

会社名：株式会社三福綜合不動産
所在地：〒790-0811 愛媛県松山市本町5丁目7-7
代表者：代表取締役社長 中矢 孝則

本件の担当：桑原
電話：0800-601-8174
お問い合わせ：https://www.apaman3puku.com/contacts/1/
URL：https://www.3puku.co.jp/

※本内容は、三福綜合不動産が運営する「松山賃貸ナビ」にも掲載しています。

https://www.apaman3puku.com/weblog/news/34033