解体サポートのグエル・パラッシオ、瀬戸内市と空家等対策で協定

1. 協定締結の概要

項目

内容

協定名

空家等対策推進に関する連携協定

締結日

令和8年11月2日(月)

締結当事者

岡山県瀬戸内市/有限会社グエル・パラッシオ

目的

相互に連携・協力し、空家等の発生の抑制、適正な管理、利活用及び除却等を促進することにより、良好な生活環境の保全及び安全安心なまちづくりに寄与する

2. 連携事項

1.空家等の所有者等への情報提供及び相談支援に関すること

2.空家等の安全対策及び啓発に関すること

3.空家等の利活用、売却及び除却等の促進に関すること

4.その他、空家等対策の推進に関すること

3. 提携の内容:除却判断支援から解体実行まで一貫サポート

当社は以下の3つのサービスを軸に、空き家所有者を伴走支援します。

1. 除却判断支援サービス — 物件状況・立地・コスト・石綿リスクを総合評価し、「活用・売却・除却」のいずれが妥当かを中立的に整理して提示。活用が妥当な物件は、市の空き家バンクなど既存施策へ案内します

2. 石綿リスク可視化サービス — 自社のアスベスト分析ラボ「グエルラボ」による調査・分析で、解体時に問題となる石綿リスクを事前に可視化。一般的な解体費用シミュレーションが概算値の提示にとどまる中、細かいヒアリングとアスベスト調査を先に行うことで、現地調査に基づく精度の高い見積り比較を提供し、着工後の想定外の追加請求を防止します

3. 除却実行サポート — 瀬戸内市内の地元解体業者と連携し、安全な解体工事の実施まで一貫してサポートします

4. 今後の展開

当社は瀬戸内市との連携を通じて、空き家所有者の相談から、建物状況・石綿リスクの把握、売却・活用・除却の比較検討、専門家・事業者への接続までを一貫して支援します。市内の解体業者とも連携を進め、安全な解体工事の実施まで伴走します。取組の成果は標準化し、全国の自治体・相談窓口・民間支援主体が活用できる実務資料として公開する予定です。

代表者コメント

空き家対策は、活用できる物件だけでは成り立ちません。判断材料がないまま放置される物件こそ、倒壊事故や代執行といった最も費用とリスクが大きい段階に入る前に手を打つ必要があります。瀬戸内市とは、市に新たな負担をかけない形で、石綿リスクを含めた「判断の材料」からお届けし、安全な除却まで伴走します。同市を先行例として、全国の自治体へ展開してまいります。

 — 有限会社グエル・パラッシオ 代表取締役 杉山 勝

会社概要社名:有限会社グエル・パラッシオ

所在地:〒164-0001 東京都中野区中野3-48-21

代表者: 杉山 勝

設立:2001年7月(活動開始:2004年6月)

事業内容:解体相談支援サービス「解体サポート」の運営、石綿分析など。20年間の解体相談支援で累計5万件以上の相談対応、全国の提携業者ネットワークと自社石綿分析体制を有する。

URL:https://www.kaitai-support.com/

報道関係者お問い合わせ先

有限会社グエル・パラッシオ 解体サポート 

広報担当:花登 茉里 TEL:03-6454-1634 / Email:info@kaitai-support.com

出典・参考リンク

瀬戸内市「官民共創提案制度」(瀬戸内市オープンクリエイション):https://www.city.setouchi.lg.jp/site/opencreation/159728.html

瀬戸内市プレスリリース「瀬戸内市オープンクリエイション官民共創宣言」:PR TIMES

瀬戸内市の空き家率(令和5年住宅・土地統計調査):https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112691瀬戸内市と株式会社カチタスの連携協定(山陽新聞):https://www.sanyonews.jp/article/1935141

国土交通省 報道発表(令和8年7月8日):https://www.mlit.go.jp/report/press/house03_hh_000275.html