品川区で住みたい地域ランキングTOP5【結果発表】

株式会社フィリアコーポレーション（東京都板橋区　代表取締役：越川直之）が運営する訳あり不動産の再生支援サイトではアンケート調査を実施

詳細はコラムにて公開　▶　https://philia-co.com/media/other/questionnaire-shinagawa/

((調査結果の引用・転載についてのお願い))

①本調査結果・画像をご利用いただく際は情報の出典元として、

「再建築不可・長屋・連棟・共有持分の買取ならフィリアコーポレーション」を明記してください。

②webサイトで使用する場合は、出典元として、下記URLを設置してください。

【　https://philia-co.com/media/other/questionnaire-shinagawa/　】

【　https://philia-co.com/　】

弊社への掲載許可は不要です。

【調査概要】

調査対象： 全国の男女

調査期間： 2026年8月10日～20日

調査機関： 自社調査

調査方法： インターネットによる任意回答

有効回答数： 200人

交通利便性の高さと歴史ある街並みが共存し、幅広い世代から絶大な支持を集める「品川区」。都心へのアクセスの良さはもちろん、再開発で進化を続ける先進的なエリアから、人情味あふれる商店街が魅力の街まで多様な表情を持っています。今回は、20代〜50代の男女200名を対象に実施したアンケート調査の結果をもとに、品川区内で特に人気の高い街TOP5をランキング形式でご紹介します。実際の住みやすさや選ばれた理由を、リアルな口コミと併せて紐解いていきましょう。

第1位：大井町（68票）

【その街を選んだ人のリアルな口コミ・投票理由】

• 「JR京浜東北線、りんかい線、東急大井町線の3路線が使えて都内どこへ行くにも便利。駅前の阪急大井町ガーデンやアトレで買い物が完結するのも助かります」（30代・女性）

• 「品川駅まで1駅という立地ながら、少し離れると静かな住宅街が広がっていて暮らしやすい。飲食店が多くて外食に困らないのも魅力」（40代・男性）

【プロの見解】交通アクセスと商業利便性が極めて高いレベルで結実している点が圧倒的1位の理由です。複数路線利用で羽田空港や主要ターミナルへもスムーズに移動でき、駅周辺の再開発でさらに生活利便性が向上しています。商業の活気と居住環境のバランスが優れており、ファミリーから単身者まで資産価値・実用性ともに非常に高いエリアです。

第2位：目黒（32票）

【その街を選んだ人のリアルな口コミ・投票理由】

• 「目黒川沿いの桜並木など自然を感じられるおしゃれな街並みが好き。山手線沿線でどこに行くにも利便性が抜群」（20代・女性）

• 「駅ビルのアトレや落ち着いた雰囲気の飲食店が多く、洗練された大人の街という印象。都心に近く仕事終わりも快適に過ごせます」（50代・男性）

【プロの見解】山手線・南北線・三田線・目黒線の4路線が乗り入れる交通の要所であり、都心ブランドと豊かな自然環境を兼ね備えています。目黒川周辺の洗練された景観と充実した商業施設は、住まうこと自体の満足度を高めてくれます。高価格帯のエリアですが、需要が途切れないため資産維持率（リセールバリュー）も極めて堅調です。

第3位：五反田（24票）

【その街を選んだ人のリアルな口コミ・投票理由】

• 「オフィス街のイメージが強かったけれど、最近は話題の飲食店やおしゃれなショップが増えて街の雰囲気がすごく良くなった」（30代・男性）

• 「山手線、浅草線、池上線が使えてとにかく交通の便が良い。スーパーやドラッグストアも駅近くに揃っていて買い物が楽です」（40代・女性）

【プロの見解】かつてのイメージから脱却し、ベンチャー企業が集積する「シノバレー」としての発展や駅周辺の再開発により、急速に住適地としての評価を高めています。山手線沿線という抜群のアクセス性に加え、生活インフラの整備や治安の改善が進んでおり、利便性を最重視する共働き世帯や単身層に強くおすすめできる注目エリアです。

第4位：武蔵小山（23票）

【その街を選んだ人のリアルな口コミ・投票理由】

• 「全天候型の『パルム商店街』がとにかく便利で、日常の買い物が本当に楽しくできます。アーケードがあるので雨の日も濡れずに買い物ができて最高です」（40代・女性）

• 「駅前のタワーマンション建設など開発が進んで綺麗になった一方で、下町のあたたかい雰囲気も残っていて住み心地が良い」（20代・男性）

【プロの見解】日本有数の長さを誇るアーケード商店街「武蔵小山商店街パルム」の存在が最大の強みです。近年の駅前再開発によりタワーマンションや近代的な商業施設が誕生し、下町情緒と先進性が融合した街へと進化しました。東急目黒線の速達性向上（相鉄線直通など）も加わり、ファミリー層を中心に根強い人気を誇ります。

第5位：大崎（21票）

【その街を選んだ人のリアルな口コミ・投票理由】

• 「駅直結のオフィスや商業ビルが多く、街全体が綺麗に整備されていて安心感があります。目黒川沿いの歩道も散歩にぴったり」（30代・女性）

• 「山手線と埼京線・りんかい線が使えて通勤が非常に便利。職住近接を叶えたい人には最高の環境だと思います」（50代・男性）

【プロの見解】大規模な街づくり（再開発）によって整備された、先進的な都市機能と美しい街並みが特徴です。歩車分離が進んだ安全な道路計画や整った公園環境は、子育て世帯にも大きな安心感を与えます。主要ビジネス街へのアクセスがずば抜けており、職住近接を重視するオフィスワーカーやファミリーにとって非常に実用的なエリアです。

まとめ

今回のアンケート調査では、ターミナル機能と商業利便性を併せ持つ「大井町」が堂々の1位に輝きました。2位以下の「目黒」「五反田」「武蔵小山」「大崎」もそれぞれ異なる個性を持ち、交通利便性・住環境・買い物環境のいずれにおいても高い水準を誇っています。

また、今回はTOP5から外れたものの、「その他（32票）」にも品川・戸越銀座・不動前など魅力的な地域が多数含まれており、品川区全体が層の厚い多様な選択肢を提供していることが分かります。

品川区で失敗しない住まい探しをするためには、単にアクセス面だけでなく「商店街を中心とした暮らしやすさを求めるか（武蔵小山など）」「再開発された綺麗な街並みを求めるか（大崎など）」といった、ご自身のライフスタイルに合った街の性格を見極めることが成功の鍵となります。

▶株式会社フィリアコーポレーションについて

フィリアコーポレーションは、東京・埼玉・千葉・神奈川エリアを中心に、再建築不可物件や共有持分、長屋・連棟式建物といった、一般的に売却が困難とされる「空き家」「訳あり不動産」の買取・再販を専門とする不動産会社です。
1,000件以上の相談実績と「空き家相談士」の資格を持つ代表自らが、複雑な権利関係や法的制約を丁寧に紐解き、他社で断られた物件にも新たな価値を見出します。

▶会社概要

代表者：代表取締役　越川 直之

事業内容：不動産売買・再生業

所在地：〒175-0093 東京都板橋区赤塚新町1-25-17 メゾンNOWROAD 1階

URL：https://philia-co.com/

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広報　勝野

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