アブダビ・ヤス島の新住宅「The Canopies at Yas Point」の抽選登録を開始

BITEX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C（以下、バイテックス）は、アブダビ最大手デベロッパーAldar Propertiesが手掛ける新規プロジェクト「The Canopies at Yas Point（ザ・キャノピーズ・アット・ヤス・ポイント）」の日本人顧客向けの抽選受付を開始しました。

同プロジェクトは、ヤス島北部に誕生する新たなウォーターフロント開発「Yas Point」における最初の住宅コレクションで、完成は2030年第3四半期を予定しています。

一般販売は2026年7月27日を予定していますが、人気プロジェクトとなる本物件は販売開始後に準備を始めては間に合わない可能性があるため、事前のKYC（本人確認）登録と抽選参加の準備を完了させておくことが必要です。

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◾️抽選・一般販売スケジュール 

• Priority Broker（デジタルセールス）
  2026年7月24日（金）11:00（UAE時間）
  日本時間16:00
  ＊弊社の顧客はこの段階から購入可能となります

• UAE Broker（非居住者顧客）
  2026年7月24日（金）16:00（UAE時間）
  日本時間21:00

• 一般販売（Public Launch）
  2026年7月27日（月）12:00（UAE時間）
  日本時間17:00

◾️購入検討者は販売開始前の準備が重要 

抽選および購入手続きに参加するためには、ALDAR所定のKYC登録を事前に完了させる必要があります。

 KYC登録に必要となる主な情報 

• パスポートのコピー 

• 現住所 

• メールアドレス 

• 携帯電話番号 

• 婚姻状況 

• 勤務先情報 

• 年収 

• 利用銀行情報 

KYCの審査と承認には一定の時間を要する場合があります。

※特に販売開始直後に申込みが集中する人気プロジェクトでは、希望する住戸が案内された時点でKYCが完了していなければ、抽選や購入手続きを進められない可能性があります。 

そのため、購入を検討している場合は、一般販売日より前に必要書類を準備し、KYC登録を完了させておくことが推奨されます。

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◾️販売価格・住戸タイプ

スタジオから3ベッドルームまで、合計592戸が販売される予定です。

住戸タイプ

平均面積

販売開始価格

スタジオ

約46㎡

約7,260万円～

1ベッドルーム

約81㎡

約9,680万円～

2ベッドルーム

約119㎡

約1億4,960万円～

2ベッドルーム＋メイドルーム

約141㎡

約1億8,480万円～

3ベッドルーム＋メイドルーム＋書斎

約184㎡

約2億4,200万円～

※日本円価格は1AED＝44円で換算
※価格、面積、眺望および販売状況は変更される場合があります

◾️契約時5％から始められる支払プラン

建設期間中に物件価格の55％、引渡し時に残り45％を支払う「55：45」の支払プラン

支払いスケジュール

支払額

契約時

5%

2027年1月30日

10%

2027年8月30日

10%

2028年3月30日

10%

2028年10月30日

10%

2029年5月30日

10%

引渡し時

45%

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ヤス島北部に誕生する「Yas Point」

同プロジェクトは、ヤス島の最北端に計画されている新たなウォーターフロント開発です。

ヤス島内の世界的なテーマパークやエンターテインメント施設にアクセスしやすい一方で、水辺と緑に囲まれた落ち着いた住環境を提供する新しいコミュニティとして開発されます。エリア内には、以下の施設が計画されています。

•  公共ビーチ 

• ヨットクラブ 

• ウォータースポーツクラブ 

• ホテル 

• 商業施設

• 飲食施設 緑地

• 公園 教育施設 

• 歩行者・自転車用トラック

リゾートと日常生活を融合した共用施設 

敷地内には、以下の共用施設が計画されています。

• スイミングプール 

• セントラルパーク 

• ジム 

• コワーキングラウンジ 

• プライベートミーティングルーム

•  屋内・屋外キッズプレイエリア 

• 多目的ルーム 

• 飲食店、商業施設 

仕事、運動、子育て、食事、リラクゼーションをコミュニティ内で完結できる、リゾート型の居住環境が目指されています。

BITEXとALDARの長年にわたるパートナーシップ 

バイテックスは、アブダビで初めて設立された日系不動産会社として、これまで数多くの日本人投資家にUAE不動産を提供してきました。

創業以来、アブダビ最大手デベロッパーであるALDARと強固なパートナーシップを築き、新規プロジェクトについても継続的に情報共有を受けています。

また、これまでの販売実績とアブダビ不動産市場への貢献が高く評価され、昨年にはALDARから優秀ブローカーとして表彰を受けました。こうした長年の信頼関係があるからこそ、バイテックスでは人気プロジェクトについて、一般販売に先駆けた情報提供や希望条件に沿った住戸案内など、日本人顧客により良い購入機会を提供すること可能となっております。

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◾️会社概要

社　名：BITEX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C（アブダビ）
代表取締役社長：上野 真司
日本連絡先：050-1720-4462

申込ページ：https://abu-dhabi-seminar.online/aldar/lp4/
公式HP：https://bitex-co.com/

メール：customer@bitex-co.com

note：https://note.com/shinji_ueno82/all