PRESS RELEASE 調査・レポート 2026/10/21 10:40

不動産会社の約半数が仕入れ業務の「物件探し」に負担、管理方法はExcelや紙・書類が中心｜いえらぶ調べ

いえらぶGROUPが不動産会社118社を対象に仕入れ業務の実態を調査。約半数がExcelで情報管理し、営業活動や物件情報の整理に負担が集中していることが判明。業務負担軽減に向けた支援の重要性を示した。

株式会社いえらぶGROUPが@Pressで配信したプレスリリースの原文を、Zero Press が転載して掲載しています。

不動産会社における仕入れ業務では、売主や物件の情報収集、物件情報の整理・管理、査定や仕入れ判断、案件の進捗管理など、さまざまな業務が発生します。仕入れ機会を逃さず、円滑に業務を進めるためには、物件情報を適切に管理し、営業活動や社内での情報共有に活用することが重要です。

不動産業界では業務のデジタル化が進む一方、仕入れ業務については、情報の管理方法や業務上の負担など、実態が明らかになっていない部分があります。

こうした状況を踏まえ、不動産会社における仕入れ業務の実態や業務上の課題を明らかにするため、不動産会社を対象に「仕入れ業務に関するアンケート調査」を実施しました。

<仕入れに関する業務を行っている不動産会社（※）への質問>

物件の仕入れに関する情報や進捗を、どのような方法で管理していますか？（複数回答可）

Excel・スプレッドシート　　　　　　　　　　　　　　：45.5%

紙・書類　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　：34.1%

メール・チャットツール　　　　　　　　　　　　　　　：31.8%

不動産業界向けの仕入れ管理システム　　　　　　　　　：17.0%

汎用的な業務管理システム（kintone・Salesforce以外）　：8.0%

kintone・Salesforce　　　　　　　　　　　　　　　　　：5.7%

わからない　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　：18.2%

物件の仕入れに関する情報や進捗の管理方法について、「Excel・スプレッドシート」を利用する不動産会社が45.5%で最も多い結果となりました。次いで、「紙・書類」が34.1%、「メール・チャットツール」が31.8%と続きました。

一方、「不動産業界向けの仕入れ管理システム」は17.0%、「汎用的な業務管理システム（kintone・Salesforce以外）」は1割未満にとどまり、専用システムよりもExcelなどを活用して管理する会社が多いことがわかりました。

<仕入れに関する業務を行っている不動産会社への質問>

物件の仕入れ業務において、どのような点を負担に感じていますか？（複数回答可）

売主・物件を探す営業活動　　　　　：48.9%

物件情報の収集・整理・管理　　　　：37.5%

物件の査定・仕入れ判断　　　　　　：25.0%

仲介会社・工事会社などとのやりとり：17.0%

金額・収支・会計などの管理　　　　：12.5%

社内での情報共有　　　　　　　　　：9.1%

仕入れ・販売案件の進捗管理　　　　：6.8%

特にない　　　　　　　　　　　　　：15.9%

わからない　　　　　　　　　　　　：10.2%

仕入れ業務における負担については、「売主・物件を探す営業活動」が48.9%で最も多く、「物件情報の収集・整理・管理」が37.5%、「物件の査定・仕入れ判断」が25.0%と続きました。

この結果から、「物件を探す」「情報を整理する」「仕入れを判断する」といった、仕入れの上流工程に負担が集中していることがうかがえます。物件情報を効率的に蓄積・整理し、営業活動や仕入れ判断に活用できる仕組みが、業務負担の軽減につながると考えられます。

<仕入れに関する業務を行っている不動産会社への質問>

◆物件情報の収集・整理・共有などの仕入れ業務を一元管理できるシステムがあれば、利用したいと思いますか？

利用したい　　　　　：17.0%

どちらともいえない　：60.2%

利用したいと思わない：22.8%

物件情報の収集・整理・共有などの仕入れ業務を一元管理できるシステムについては、「利用したい」が17.0%にとどまり、「どちらともいえない」が60.2%と最も多い結果となりました。仕入れ業務の一元管理については、現時点では利用意向を明確にしていない不動産会社が多いことがわかりました。

今回の調査から、不動産会社の仕入れ業務では、物件を探す営業活動や物件情報の収集・整理・管理に負担を感じている会社が多く、情報管理にはExcelや紙、メールなどが広く利用されていることがわかりました。仕入れ業務の負担軽減に向けては、物件情報の管理だけでなく、営業活動や仕入れ判断までを見据えた業務支援のあり方が重要であると考えられます。