旅館業許可における「建築士による適合証明書」取得のご相談を、 建築家相談依頼サービスで受け付けています

プレスリリース　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2026年8月21日  
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建築家紹介センター

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旅館業許可における「建築士による適合証明書」取得のご相談を、
建築家相談依頼サービスで受け付けています

～200㎡以下の住宅・共同住宅も対象に～

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建築家相談依頼サービス（kentikusi.jp）を運営する建築家紹介センターは、令和8年5月28日  付で国土交通省・厚生労働省が発出した通知
「旅館業の許可時における建築基準法への適合確認の徹底について」
（健生衛発0528第1号・国住指第164号）を受け、
住宅・共同住宅を旅館業（簡易宿所を含む）に転用しようとする
事業者を対象に、「建築士による適合証明書」の取得に関する
ご相談の受付を開始しました。
当サービスには現時点で旅館業・簡易宿所転用に関する相談事例が
すでに複数寄せられています。

背景：何が変わったのか

令和8年5月28日  、国土交通省と厚生労働省は連名で、
全国の都道府県・保健所設置市・特別区に向けて通知を発出しました。

一戸建て住宅・共同住宅からホテル・旅館（簡易宿所を含む）へ
用途変更する場合、床面積の合計が200㎡を超えるときは
従来から建築確認手続きが必要でしたが、
200㎡以下のときは手続きが不要とされてきました。

ただし「手続きが不要」なのは確認申請の話であり、
建築基準関係規定に適合していること自体は元々必要でした。
この点の確認が保健所の窓口によって
徹底されていないケースがあったことから、今回の通知により、
200㎡以下の物件であっても旅館業の許可時に保健所が
「建築基準関係規定に適合している旨の建築士による証明書」
の提出を求める運用が、全国で徹底されることになりました。

※法改正ではなく、国から保健所（許可権者）への
　運用徹底の通知です。

（通知原文：健生衛発0528第1号・国住指第164号
　https://www.mhlw.go.jp/hourei/doc/tsuchi/T260601H0010.pdf）

現場で起きていること

建築家相談依頼サービスには、通知後、
次のような声が寄せられて
います。

「長期間にわたり保健所や消防署と相談を重ねながら準備を進め、
　申請に必要な資料を全て揃えた矢先、
　5月28日  付の通知を知らされました。

以前であれば必要なかった書類ですが、
　新たに『建築基準関係規定に適合している旨の建築士による証明書』
　が必要となりました」

（住宅からの旅館業転用を検討中の事業者の方より）

このように、通知が出るまで長期間かけて準備を進めてきた
事業者にとっても、新たに建築士による証明書の取得が
必要になるケースが出てきています。

証明書は誰でも発行できるものではなく、
建築士が実際に現地調査を行い、
図面との整合性を確認したうえで発行するものです。

検査済証や当時の図面が残っていない物件の場合は特に、
現況を丁寧に調査できる建築士との出会いが課題になっています。

こうした状況を受け、建築家相談依頼サービスでは
「建築士による適合証明書」の取得に関する
ご相談を受け付けています。

ご相談窓口について

建築家相談依頼サービス（kentikusi.jp）は、
旅館業・簡易宿所への転用にともなう
「建築士による適合証明書」取得に関するご相談を受け付けています。

検査済証や当時の図面が残っていない物件、
過去の増改築で現況と図面が食い違っている物件など、
証明書の取得に不安がある事業者の方も、まずは無料でご相談いただけます。

1999年の設立以来、全国2,400名の建築家とのネットワークを通じて
住まいづくり・建築に関する相談をサポートしてきた実績を活かし、
相談内容に応じて複数の建築家から提案やコメントを受け取り、
比較しながら依頼先を選ぶことができます。
相談はすべて無料です。

現在、旅館業・簡易宿所転用に関する相談・依頼事例は
東京都・大阪府・広島県などから寄せられており、
特設ページ（下記URL）で公開しています。
証明書取得でお困りの方はお気軽にご相談ください。

https://kentikusi.jp/dr/%E6%97%85%E9%A4%A8/%E8%A8%BC%E6%98%8E%E6%9B%B8

建築家紹介センター・概要

屋号　　：建築家紹介センター
所在地　：福岡県大野城市栄町2-4-31　豊栄ビル205
運営者　：仲里　実
開業　　：1999年
事業内容：建築家相談依頼サービスの運営（kentikusi.jp）
URL　　 ：https://kentikusi.jp

本件に関するお問い合わせ先

屋号　：建築家紹介センター
担当　：仲里　実
電話　：
メール：

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以上